안녕하세요! 오늘은 제주도 내에서 실거주 선호도가 가장 높은 지역 중 하나인 제주시 아라동의 신규 분양 소식을 들고 왔습니다. 바로 ‘정원파인즈 레브(reve) 3단지’인데요. 신규 분양은 진행했지만 2026년 2월 기준 분양이 완료되어 제주도 분양 불경기 속 정원파인즈 reve는 전세대 분양을 완료 했습니다.
이미 1, 2단지를 통해 검증된 브랜드인 만큼, 이번 3단지에 대한 관심도 뜨겁습니다. 어떤 매력이 있는지 핵심만 콕콕 집어 정리해 드릴게요!
초·중·고 학군 인접 및 편리한 인프라 😍
제주에서 ‘아이 키우기 좋은 동네’를 꼽으라면 단연 아라동입니다. 정원파인즈 레브 3단지는 교육과 생활의 중심에 위치합니다.
- 교육환경 : 아라초,아라중,탐라중,제주중앙여고,제주여고 등 명품 학군과 베라체 인근 탄탄한 학원가 형성으로 교육 환경이 좋습니다.
- 의료 및 편의 시설 : 제주대학교병원이 가까우며 이도동 및 아라동 생활 인프라를 동시에 경험 가능합니다.
- 교통 : 연북로, 중앙로를 통해 제주시청 및 연동으로의 접근성이 우수합니다.
주요 평면 및 구조 특징 😍
정원파인즈 reve 레브 3단지는 주로 전용면적 84㎡ 를 주력으로 하며, 통풍과 채광에 유리한 구조를 채택하고 있습니다. 또한 서비스 면적이 10평가까이 받아 총 생활 전용 평수는 35평 가량 됩니다.
- 4-Bay 판상형 구조 : 거실과 방 3개가 전면을 향하도록 배치하여 채광을 극대화하고, 주방 창과 거실 창이 마주 보는 ‘맞통풍’ 구조로 설계되어 환기가 뛰어납니다.
- 알파룸 및 팬트리 공간: 주방 옆이나 복도에 수납을 위한 팬트리를 배치하여 공간 효율성을 높였으며, 세대에 따라 알파룸을 활용한 서재나 드레스룸 확장이 가능합니다.
- 넓은 안방 드레스룸: 안방(마스터룸)에는 대형 드레스룸과 파우더룸, 부부 욕실이 연결된 구조로 수납력을 강화했습니다.
- 고급 외장재: 일반 드라이비트가 아닌 석재 마감 등을 활용하여 외관의 고급스러움과 단열 효과를 동시에 잡았습니다.
- LDK 구조: 거실, 식당, 주방이 하나로 이어진 개방형 구조를 채택하여 실제 면적보다 훨씬 넓어 보이는 개방감을 줍니다.
- 광폭 거실 설계: 우물형 천장 설계로 층고를 높여 실제 면적보다 훨씬 넓어 보이는 개방감을 선사합니다.
- 아트월 마감: 거실 벽면은 고급 세라믹 타일이나 대리석 질감의 아트월을 사용하여 별도의 인테리어 공사 없이도 세련된 분위기를 연출합니다.
- 엔지니어드 스톤 상판: 내구성이 강하고 오염에 강한 고급 엔지니어드 스톤(또는 세라믹) 상판을 사용
- 빌트인 가전 최적화: 냉장고장, 김치냉장고장 등이 맞춤형으로 짜여 있어 가전 배치 시 깔끔한 ‘키친핏’ 라인 유지
- 넉넉한 수납: 상·하부장은 물론, 주방 옆 다용도실(세탁실)과 연결된 동선으로 배치(타입마다 살짝 다름)
*분양가 안에 냉장고,에어컨,광파오븐,식기세척기,발코니 확장이 포함되어있습니다.*
이번 정원파인즈 reve 2단지,3단지를 보면 기존 정원파인즈 실내 인테리어 느낌과는 다른걸 확인 할 수 있습니다. 이전에는 우드, 회색 톤 조합의 인테리어 느낌이 강했다면 이번 단지는 최근 인테리어 트렌드를 접목 시킨걸 확인 할 수 있었습니다.
이번 reve 3단지 분양가는 5억 중반에서 6억 초반으로 형성 되어있습니다. 전체 단지는 3개동 69단지로 이루어져 있으며 입주는 2027년 5월 예정입니다. 102동,103동 단지 안쪽에 있는 동은 가장 인기가 좋아 빠르게 분양이 완료된걸로 알고 있습니다. 다른 빌라 혹은 아파트를 보면 탑층이 분양가가 일반적으로 높은데 정원파인즈 레브는 1층이 대체적으로 제일 높은 분양가가 형성 되었습니다. (개인 테라스 있음)
분양가 수준: 아라동 신축 연립주택(도시형 생활주택) 기준, 6억 원 초중반대에서 층수 및 테라스 유무에 따라 그 이상으로 형성된 것으로 파악됩니다. (최근 아라동 소규모 빌라가 4억 대, 브랜드 연립이 5~6억 대를 형성하고 있습니다.)
평당가 해석: 제주시 신축 아파트(평당 2,500만 원 이상) 대비 합리적인 가격대를 유지하면서도, 일반 빌라보다는 높은 ‘프리미엄 라인’으로 분류됩니다.